По словам А.Крапина, причиной изменения ценовой динамики явилось снижение доступности жилья для подавляющего большинства желающих. Стоимость единицы жилья по мировым стандартам семьи принимается приемлемой, если равняется доходу за три года. В условиях столицы при цене 55 тыс руб за кв м. жильё размером 54 кв м служит такой единицей.   выше 150 тыс руб ($5.38тыс) составляет сегодня стоимость квадратного метра. Увеличились в 77 раз, информировал Александр Крапин, за 17 лет цены на жилую недвижимость в Москве. Стоимость жилья, в результате последнего, восьмилетнего срока роста цен, настоящий уровень платежеспособного потребления, перешла существенно. Приемлемым будет жилье и нормализуется рынок, когда цены упадут до уровня 2005г, по мнению Крапина. Снижение цены в первом полугодии 2009 года более быстрое, чем сейчас, станет предшествовать. Спад в Московской области не столь существенным окажется. Часть недвижимости там приобретают москвичи, заработки которых в сравнении с доходами местных значительней.